Champillon
Découvrez Champillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Champillon se situe dans la fourchette médiane, 49e commune la plus chère du département sur 596 : 2 395 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
8 maisons vendus à Champillon sur la dernière année, un volume supérieur de 60% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 46% (de 1 714 à 2 508 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 395 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 714 € → 2 508 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 120 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
| 150 m² | 1 432 € | 1 289–1 575 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champillon a évolué de +12% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2016 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2017 | — | 2 001 € | 2 001 € |
| 2018 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2019 | — | 2 198 € | 2 198 € |
| 2020 | — | 2 244 € | 2 244 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 990 € | 1 990 € |
| 2023 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2024 | — | 2 546 € | 2 546 € |
| 2025 | — | 2 508 € | 2 508 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dizy | 1 758 | 2 505 | 1.7 km |
| Hautvillers | 2 157 | 2 685 | 2.3 km |
| Saint-Imoges | 1 615 | 2 388 | 2.6 km |
| Aÿ-Champagne | 1 685 | 1 887 | 2.9 km |
| Magenta | 1 768 | 1 812 | 3.3 km |
| Mutigny | — | 1 749 | 3.4 km |
| Cumières | 1 738 | 1 473 | 4.3 km |
| Romery | 700 | 2 234 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 251 k€ | 213 k€–316 k€ |
| 120 m² | 296 k€ | 216 k€–370 k€ |
| 150 m² | 364 k€ | 291 k€–437 k€ |