Prix immobilier à Champmotteux
Champmotteux
Découvrez Champmotteux : cadre de vie, immobilier et données clés.
356habitants
2 446€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Vie au calme
Quartier recherché
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Champmotteux
Découvrez Champmotteux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Champmotteux, dans le quart inférieur des prix du département (159e/194) : 2 446 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,5% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 maisons vendus à Champmotteux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 49% sur 9 ans pour les maisons, de 1 800 à 2 675 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 446 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 13,9 €/m² | 10,1 €/m² | +38% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2016 et 2025 (1 800 € → 2 675 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 488 € | 439–537 € |
| 40 m² | 585 € | 527–644 € |
| 60 m² | 836 € | 752–920 € |
| 80 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 100 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 100 m² | 1 193 € | 1 074–1 312 € |
| 120 m² | 1 357 € | 1 221–1 493 € |
| 150 m² | 1 601 € | 1 441–1 761 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champmotteux a évolué de +21% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2017 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2018 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2019 | — | 2 069 € | 2 069 € |
| 2020 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2021 | — | 2 216 € | 2 216 € |
| 2022 | — | 2 872 € | 2 872 € |
| 2023 | — | 2 457 € | 2 457 € |
| 2024 | — | 1 946 € | 1 946 € |
| 2025 | — | 2 675 € | 2 675 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brouy | — | 1 626 | 2.8 km |
| Mespuits | — | 2 229 | 3.2 km |
| Gironville-sur-Essonne | 2 307 | 2 350 | 3.4 km |
| Prunay-sur-Essonne | 987 | 2 658 | 3.5 km |
| Boigneville | 1 343 | 2 061 | 4.2 km |
| Blandy | — | 1 815 | 4.8 km |
| Valpuiseaux | — | 3 048 | 5.4 km |
| Roinvilliers | — | 1 951 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 184 k€–246 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 201 k€–279 k€ |
| 150 m² | 334 k€ | 267 k€–401 k€ |