Prix immobilier à Champvans
Champvans
Découvrez Champvans : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 460habitants
1 771€/m²
Forces
Ville en essor
Climat ensoleillé
Médecins accessibles
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Champvans
Découvrez Champvans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 289 €/m² pour les appartements et 1 840 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,5% sur un an à Champvans, dans le quart supérieur des prix du département (92e/476), avec 16 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,6%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Champvans a enregistré 16 ventes (1 appartements, 15 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 8 ans, les appartements ont pris 35% (de 1 181 à 1 595 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 289 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 840 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,3 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +35% entre 2015 et 2023 (1 181 € → 1 595 €/m²).
Maisons : +77% entre 2015 et 2025 (952 € → 1 689 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 719 € | 647–791 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champvans a évolué de +46% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 181 € | 952 € | 985 € |
| 2016 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2017 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2018 | 1 281 € | 1 177 € | 1 193 € |
| 2019 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2020 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2021 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2022 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2023 | 1 595 € | 1 913 € | 1 863 € |
| 2024 | — | 2 071 € | 2 071 € |
| 2025 | — | 1 689 € | 1 689 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 18 | 21 |
| 2016 | 1 | 19 | 20 |
| 2017 | 2 | 20 | 22 |
| 2018 | 3 | 17 | 20 |
| 2019 | 2 | 18 | 20 |
| 2020 | 1 | 15 | 16 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | 3 | 16 | 19 |
| 2024 | 2 | 11 | 13 |
| 2025 | 1 | 15 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Foucherans | 1 849 | 2 042 | 2.5 km |
| Monnières | 2 156 | 2 224 | 3.3 km |
| Sampans | 1 335 | 1 710 | 3.4 km |
| Damparis | 1 202 | 1 760 | 3.6 km |
| Saint-Seine-en-Bâche | — | 1 722 | 3.6 km |
| Flagey-lès-Auxonne | 939 | 1 652 | 3.8 km |
| Samerey | — | 1 253 | 4.3 km |
| Billey | — | 2 183 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 112 k€–191 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 152 k€–252 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 177 k€–316 k€ |