Chamvres
Découvrez Chamvres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 329 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Chamvres, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Chamvres sur un an, dont 2 appartements et 3 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Chamvres : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 261 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 329 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 213 € → 1 261 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chamvres a évolué de +3% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -79% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2016 | — | 776 € | 776 € |
| 2017 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2018 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2019 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2020 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2021 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2022 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2023 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2024 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2025 | — | 1 261 € | 1 261 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 2 | 16 | 18 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 11 | 12 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 2 | 12 | 14 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paroy-sur-Tholon | — | 1 370 | 1.7 km |
| Béon | — | 1 215 | 3.2 km |
| Saint-Aubin-sur-Yonne | 1 623 | 1 253 | 4.6 km |
| Senan | — | 1 472 | 5.0 km |
| Cézy | 1 398 | 1 382 | 5.0 km |
| Champlay | 1 500 | 1 453 | 5.1 km |
| La Celle-Saint-Cyr | — | 1 409 | 5.7 km |
| Villecien | — | 1 306 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 121 k€–199 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 140 k€–207 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 225 k€–337 k€ |