Prix immobilier à Chançay
Chançay
Découvrez Chançay : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 122habitants
2 137€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chançay
Découvrez Chançay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Chançay se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (53e/272) : 2 137 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
11 maisons vendus à Chançay sur la dernière année, un volume en baisse de 21% par rapport à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 710 à 2 299 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 137 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 710 € → 2 299 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 120 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 150 m² | 1 254 € | 1 129–1 379 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chançay a évolué de +26% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2016 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2017 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2018 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2019 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2020 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2021 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2022 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2023 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2024 | — | 2 296 € | 2 296 € |
| 2025 | — | 2 299 € | 2 299 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vernou-sur-Brenne | 1 858 | 2 404 | 3.5 km |
| Noizay | — | 2 108 | 3.9 km |
| Reugny | 1 048 | 1 956 | 4.1 km |
| Nazelles-Négron | 1 519 | 2 102 | 5.4 km |
| Vouvray | 2 873 | 2 687 | 6.3 km |
| Montreuil-en-Touraine | — | 1 584 | 6.8 km |
| Lussault-sur-Loire | 2 516 | 2 181 | 7.3 km |
| Neuillé-le-Lierre | — | 2 057 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 137 k€–234 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 170 k€–279 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 169 k€–311 k€ |