Vernou-sur-Brenne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vernou-sur-Brenne
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Vernou-sur-Brenne affiche 1 858 €/m² en appartement, 2 404 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 37 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,3%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 694€ |
| 2016 | 1 807€ |
| 2017 | 1 919€ |
| 2018 | 1 921€ |
| 2019 | 1 887€ |
| 2020 | 2 220€ |
| 2021 | 1 806€ |
| 2022 | 2 472€ |
| 2023 | 2 448€ |
| 2024 | 2 359€ |
| 2025 | 2 232€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 858 €/m².
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Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Vernou-sur-Brenne fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 60% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Vernou-sur-Brenne sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Vouvray (2,9 km). Densité d'établissements scolaires 40% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Vernou-sur-Brenne aligne 3 médecins, 1 pharmacie et 5 dentistes, mais 3 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vernou-sur-Brenne
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 46 ans et une population qui évolue peu, Vernou-sur-Brenne a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : 7,4%, +7 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le revenu médian à Vernou-sur-Brenne dépasse la moyenne nationale de 9%. Le chômage (6,9%) se situe en dessous de la moyenne (7,5%). Un profil confortable.
Distribution par tranche
< 14 700€
14 700€ - 25 110€
25 110€ - 42 070€
> 42 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 700€ - 25 110€ | 40% | Classes populaires |
| 25 110€ - 42 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Vernou-sur-Brenne ne présente pas d'extrême. 25 jours de chaleur, 26 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 748 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Vernou-sur-Brenne n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Vernou-sur-Brenne se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 33,1%. Au second tour, il obtient 63.44%, Le Pen est cantonnée à 36.56%. Victorien DEVALLÉE dirige la commune.
40 ans • Employe de commerce
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vernou-sur-Brenne
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Vernou-sur-Brenne sont saines sur tous les axes : dette faible (593 €/habitant vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (24,8%). Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 273 euros par habitant, -415 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vernou-sur-Brenne | 60.8% |
| Montlouis-sur-Loire | 60.3% |
| Tours | 55.0% |
| Vouvray | 50.1% |
| Chançay | 49.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Vernou-sur-Brenne ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 53% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Vouvray (2,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Vernou-sur-Brenne : boulangerie, supermarché. Côté culture : une médiathèque. Il manque poste et banque sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Vernou-sur-Brenne est conforme à 100% sur 9 prélèvements. Les nitrates (4.87 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Vernou-sur-Brenne en Indre-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Vernou-sur-Brenne oscillent entre 1 939 et 2 887 €/m², contre 2 385 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Chançay
Vouvray
Noizay
Montlouis-sur-Loire
Reugny
Rochecorbon
La Ville-aux-Dames
