Prix immobilier à Chandon
Chandon
Découvrez Chandon : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 423habitants
1 825€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chandon
Découvrez Chandon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Chandon : 977 €/m² pour les appartements et 1 844 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,2% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,5%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 ventes à Chandon sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,5%, au-dessus du marché. Hausse de 32% sur 10 ans pour les maisons, de 1 223 à 1 615 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 977 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 844 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
| Rendement brut | 9,5% | 3,2% | +6,3 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 223 € → 1 615 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 271 € | 244–298 € |
| 40 m² | 325 € | 293–358 € |
| 60 m² | 464 € | 418–510 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 885 € | 797–974 € |
| 150 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chandon a évolué de -2% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2016 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2017 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2018 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2019 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2020 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2021 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2022 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2023 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2024 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2025 | — | 1 615 € | 1 615 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 19 | 20 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 2 | 21 | 23 |
| 2018 | 1 | 16 | 17 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | 1 | 22 | 23 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | 1 | 13 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charlieu | 1 398 | 1 546 | 3.0 km |
| Villers | 831 | 1 567 | 3.1 km |
| Saint-Hilaire-sous-Charlieu | 572 | 1 603 | 3.2 km |
| Saint-Denis-de-Cabanne | 853 | 1 236 | 3.3 km |
| Mars | 1 217 | 1 223 | 3.8 km |
| Maizilly | 2 333 | 1 662 | 4.5 km |
| Cuinzier | 542 | 1 174 | 5.6 km |
| Pouilly-sous-Charlieu | 1 000 | 1 556 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 132 k€–216 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 152 k€–259 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 163 k€–304 k€ |