Chanteloup-les-Bois
Découvrez Chanteloup-les-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chanteloup-les-Bois, dans le quart inférieur des prix du département (145e/176) : 1 437 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Chanteloup-les-Bois sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 116 à 1 349 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 437 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 116 € → 1 349 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chanteloup-les-Bois a évolué de +24% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2016 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2017 | — | 900 € | 900 € |
| 2018 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2019 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2020 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2021 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2022 | — | 2 183 € | 2 183 € |
| 2023 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2024 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2025 | — | 1 349 € | 1 349 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vezins | 857 | 1 679 | 4.0 km |
| La Plaine | — | 1 576 | 5.2 km |
| Yzernay | 1 222 | 1 472 | 5.7 km |
| Coron | 790 | 1 478 | 5.8 km |
| Toutlemonde | — | 2 147 | 5.9 km |
| Nuaillé | 3 895 | 1 980 | 6.4 km |
| Mazières-en-Mauges | — | 2 374 | 8.4 km |
| Somloire | — | 1 587 | 9.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 133 k€–180 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 146 k€–250 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 212 k€–318 k€ |