Chanu
Découvrez Chanu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Chanu, dans le quart inférieur des prix du département (291e/378) : 556 €/m² pour les appartements et 1 158 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 17 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
17 ventes à Chanu sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 55% sur 10 ans pour les maisons, de 798 à 1 237 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 556 € | 3 750 € | -85% |
| Prix maison m² | 1 158 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
| Rendement brut | 17% | 3,2% | +13,7 pts |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (798 € → 1 237 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 601 € | 541–661 € |
| 120 m² | 683 € | 615–751 € |
| 150 m² | 806 € | 725–887 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chanu a évolué de +11% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 798 € | 798 € |
| 2016 | — | 996 € | 996 € |
| 2017 | — | 833 € | 833 € |
| 2018 | — | 627 € | 627 € |
| 2019 | — | 993 € | 993 € |
| 2020 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2021 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2022 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2023 | — | 842 € | 842 € |
| 2024 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2025 | — | 1 237 € | 1 237 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | 1 | 17 | 18 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Landisacq | 1 158 | 1 020 | 3.6 km |
| Saint-Paul | 681 | 1 132 | 3.7 km |
| La Chapelle-Biche | 806 | 1 463 | 3.9 km |
| Saint-Clair-de-Halouze | 625 | 1 132 | 5.0 km |
| Tinchebray-Bocage | 730 | 1 086 | 6.0 km |
| La Chapelle-au-Moine | 708 | 1 437 | 6.3 km |
| La Lande-Patry | 1 009 | 1 282 | 6.6 km |
| Cerisy-Belle-Étoile | 833 | 1 005 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 69 k€–148 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 108 k€–197 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 133 k€–244 k€ |