Charcenne
Découvrez Charcenne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Charcenne : 996 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,5% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Charcenne sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 746 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 996 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2016 et 2025 (750 € → 746 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 707 € | 636–778 € |
| 100 m² | 783 € | 705–861 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 076 € | 968–1 184 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Charcenne a évolué de -47% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 750 € | 750 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2021 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2022 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2023 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2024 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2025 | — | 746 € | 746 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Choye | 2 233 | 1 254 | 3.0 km |
| Avrigney-Virey | 1 581 | 1 940 | 3.3 km |
| Autoreille | 855 | 1 250 | 3.5 km |
| Gy | 928 | 953 | 4.3 km |
| Cugney | — | 1 172 | 4.4 km |
| Courcuire | — | 1 243 | 4.5 km |
| Velloreille-lès-Choye | — | 1 428 | 4.7 km |
| Tromarey | — | 1 327 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 120 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 150 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |