Prix immobilier à Chargé
Chargé
Découvrez Chargé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 359habitants
2 027€/m²
Forces
Ville qui attire
Soleil et air pur
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chargé
Découvrez Chargé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Chargé, dans le quart supérieur des prix du département (68e/272) : 2 027 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an. 20 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
20 maisons vendus à Chargé sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 817 à 1 944 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 027 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 817 € → 1 944 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
| 120 m² | 894 € | 805–983 € |
| 150 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chargé a évolué de -13% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +5% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2016 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2017 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2018 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2019 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2020 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2021 | — | 2 232 € | 2 232 € |
| 2022 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2023 | — | 2 133 € | 2 133 € |
| 2024 | — | 2 123 € | 2 123 € |
| 2025 | — | 1 944 € | 1 944 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Règle | 1 854 | 2 518 | 2.4 km |
| Limeray | 2 003 | 2 001 | 2.7 km |
| Pocé-sur-Cisse | 1 756 | 2 139 | 4.3 km |
| Mosnes | — | 1 706 | 4.6 km |
| Souvigny-de-Touraine | 1 289 | 1 667 | 5.0 km |
| Amboise | 2 242 | 2 452 | 5.4 km |
| Saint-Ouen-les-Vignes | — | 2 137 | 6.0 km |
| Cangey | — | 1 937 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 130 k€–248 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 199 k€–286 k€ |
| 150 m² | 311 k€ | 244 k€–351 k€ |