Charras
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Charras
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Charras (1 569 €/m² en appartement, 1 677 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 7,0%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 631€ |
| 2017 | 1 028€ |
| 2018 | 1 062€ |
| 2019 | 1 400€ |
| 2020 | 1 260€ |
| 2021 | 989€ |
| 2022 | 1 136€ |
| 2023 | 2 073€ |
| 2025 | 1 555€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Pour un village comme Charras, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Les enfants de Charras sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Mareuil en Périgord (12,7 km). Densité d'établissements scolaires +94% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Charras
Un recul démographique marqué
Charras perd des habitants : 10,8% en moins sur dix ans. L'âge médian de 51 ans reflète ce vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-10,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Charras colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 180 €/an, chômage de 7,9% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 360€
10 360€ - 21 180€
21 180€ - 35 550€
> 35 550€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 360€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 360€ - 21 180€ | 40% | Classes populaires |
| 21 180€ - 35 550€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 550€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
37 jours de forte chaleur dont 9 au-dessus de 35°C. Les étés à Charras sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 8% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Charras se situe dans la tranche haute au niveau national. Parmi les 14% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers mais électorat fortement ancré à gauche
À Charras, la couleur politique est la même du conseil municipal aux urnes nationales. Mairie à un élu divers (Sandrine PICARD), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives.
47 ans • Employe de commerce
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Charras
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Charras porte une dette de 1 706 €/hab, qu'il faudrait 8,3 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Taux d'épargne de 14,9%, -11,8 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Charras | 53.8% |
| Angoulême | 72.8% |
| Dignac | 59.8% |
| La Rochefoucauld-en-Angoumois | 69.3% |
| Mareuil en Périgord | 66.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Charras. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Magnac-Lavalette-Villars (12,6 km), gymnase à Rudeau-Ladosse (9,7 km). Densité d'équipements sportifs +81% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Charras a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Charras avec 100% de fibre. 4 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 98/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Charras. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Charras en Charente
À 1 643 €/m², Charras se situe au-dessus de la moyenne locale (1 283 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 12 km.
Vouzan
Marthon
Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert
Sers
Saint-Germain-de-Montbron
Dignac
Bouëx
