Prix immobilier à Charrin
Charrin
Découvrez Charrin : cadre de vie, immobilier et données clés.
605habitants
1 269€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Charrin
Découvrez Charrin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Charrin, dans le quart supérieur des prix du département (41e/306) : 1 269 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,6% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Charrin a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 50% (de 827 à 1 243 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 269 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (827 € → 1 243 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 313 € | 282–344 € |
| 60 m² | 448 € | 403–493 € |
| 80 m² | 525 € | 473–578 € |
| 100 m² | 582 € | 524–640 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
| 120 m² | 706 € | 635–777 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Charrin a évolué de +15% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 827 € | 827 € |
| 2016 | — | 702 € | 702 € |
| 2017 | — | 795 € | 795 € |
| 2018 | — | 833 € | 833 € |
| 2019 | — | 774 € | 774 € |
| 2020 | — | 875 € | 875 € |
| 2021 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2022 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2023 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2024 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2025 | — | 1 243 € | 1 243 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-Fontaine | — | 1 197 | 4.0 km |
| Devay | — | 1 018 | 4.2 km |
| Lamenay-sur-Loire | — | 891 | 5.6 km |
| Cercy-la-Tour | 1 034 | 1 001 | 6.8 km |
| Verneuil | — | 975 | 7.0 km |
| Montambert | — | 938 | 7.4 km |
| Cossaye | 836 | 1 163 | 8.0 km |
| Champvert | 818 | 1 154 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 88 k€–136 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 111 k€–184 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 119 k€–215 k€ |