Prix immobilier à Chartèves
Chartèves
Découvrez Chartèves : cadre de vie, immobilier et données clés.
361habitants
1 928€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chartèves
Découvrez Chartèves : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 928 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an à Chartèves, 29e commune la plus chère du département sur 778, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Chartèves sur la dernière année. Les loyers médians à Chartèves : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 8% (de 2 191 à 2 023 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 928 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2016 et 2025 (2 191 € → 2 023 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 621 € | 559–683 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chartèves a évolué de -13% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 191 € | 2 191 € |
| 2017 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2018 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2019 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2020 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2021 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2022 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2023 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2024 | — | 2 134 € | 2 134 € |
| 2025 | — | 2 023 € | 2 023 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jaulgonne | 1 550 | 1 882 | 1.8 km |
| Mont-Saint-Père | 2 885 | 1 803 | 2.5 km |
| Mézy-Moulins | — | 1 683 | 3.0 km |
| Courtemont-Varennes | 14 349 | 1 530 | 3.1 km |
| Le Charmel | — | 1 405 | 3.4 km |
| Barzy-sur-Marne | 980 | 1 266 | 3.9 km |
| Épieds | — | 1 465 | 4.5 km |
| Beuvardes | 770 | 1 379 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 140 k€–204 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 170 k€–267 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 196 k€–348 k€ |