Prix immobilier à Chartronges
Chartronges
Découvrez Chartronges : cadre de vie, immobilier et données clés.
304habitants
2 094€/m²
Forces
Environnement préservé
Ville qui attire
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chartronges
Découvrez Chartronges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Chartronges se situe dans la fourchette médiane : 2 094 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Chartronges sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 44% (de 1 479 à 2 132 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 094 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2022 (1 479 € → 2 132 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 424 € | 382–466 € |
| 40 m² | 509 € | 458–560 € |
| 60 m² | 727 € | 654–800 € |
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
| 120 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 150 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chartronges a évolué de +23% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2016 | — | 1 976 € | 1 976 € |
| 2017 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2018 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2019 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2022 | — | 2 132 € | 2 132 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Leudon-en-Brie | — | 1 821 | 2.4 km |
| Choisy-en-Brie | 1 547 | 2 051 | 4.0 km |
| Saint-Mars-Vieux-Maisons | — | 2 252 | 4.4 km |
| Jouy-sur-Morin | 2 044 | 2 090 | 5.0 km |
| Beton-Bazoches | 1 374 | 1 927 | 5.0 km |
| La Ferté-Gaucher | 1 668 | 1 927 | 5.1 km |
| Chevru | 1 163 | 1 973 | 5.3 km |
| Courtacon | — | 2 264 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 187 k€–312 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 234 k€–390 k€ |