Prix immobilier à Chasnais
Chasnais
Découvrez Chasnais : cadre de vie, immobilier et données clés.
818habitants
1 995€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chasnais
Découvrez Chasnais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Chasnais se situe dans la fourchette médiane : 1 995 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
13 maisons vendus à Chasnais sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 569 à 1 951 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 995 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 569 € → 1 951 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 634 € | 571–697 € |
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 120 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 150 m² | 1 223 € | 1 101–1 345 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chasnais a évolué de -3% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2016 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2017 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2018 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2019 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2020 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2021 | — | 2 017 € | 2 017 € |
| 2022 | — | 2 171 € | 2 171 € |
| 2023 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2024 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2025 | — | 1 951 € | 1 951 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lairoux | 1 176 | 2 253 | 2.5 km |
| Les Magnils-Reigniers | 1 345 | 1 942 | 2.9 km |
| Saint-Denis-du-Payré | — | 1 983 | 4.5 km |
| Curzon | — | 1 741 | 4.8 km |
| La Bretonnière-la-Claye | — | 1 449 | 5.2 km |
| Luçon | 1 816 | 1 981 | 5.8 km |
| Péault | — | 1 759 | 6.3 km |
| Saint-Cyr-en-Talmondais | 850 | 1 669 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 156 k€–210 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 195 k€–298 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 260 k€–389 k€ |