Les Magnils-Reigniers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Magnils-Reigniers
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Les Magnils-Reigniers affiche 1 942 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 15 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 138€ |
| 2016 | 1 382€ |
| 2017 | 1 269€ |
| 2018 | 1 317€ |
| 2019 | 1 386€ |
| 2020 | 1 591€ |
| 2021 | 1 598€ |
| 2022 | 1 958€ |
| 2023 | 2 011€ |
| 2024 | 2 132€ |
| 2025 | 1 755€ |
Sécurité
La délinquance passe au large, les compteurs restent bas
Le score de sécurité a gagné 45 points en trois ans, une nette amélioration. Les Magnils-Reigniers confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Les Magnils-Reigniers dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Luçon (4 km). Densité d'établissements scolaires 35% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Les Magnils-Reigniers. Le médecin le plus proche est à Luçon (4 km), la pharmacie la plus proche à Luçon (4 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Magnils-Reigniers
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,5% par an à Les Magnils-Reigniers. L'âge médian atteint 49 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-5,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Le chômage à Les Magnils-Reigniers se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 22 490 €/an est 3% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 920€
10 920€ - 22 490€
22 490€ - 36 580€
> 36 580€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 920€ - 22 490€ | 40% | Classes populaires |
| 22 490€ - 36 580€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 580€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Les Magnils-Reigniers bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 22 jours de gel, 824 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 4% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Les Magnils-Reigniers respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 16% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Les Magnils-Reigniers est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 50.74% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 49,2% pour le RN.
46 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Magnils-Reigniers
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Les Magnils-Reigniers fait le pari de l'investissement : 1 135 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (26,4%). Capacité de désendettement : 3,7 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Magnils-Reigniers | 51.4% |
| La Rochelle | 65.1% |
| Corpe | 49.2% |
| Luçon | 61.3% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport en salle est couvert, pour le plein air il faut se déplacer
L'offre sportive de Les Magnils-Reigniers se concentre en intérieur. Les amateurs de sport en extérieur devront se tourner vers les communes voisines (piscine a 4 km (Luçon), fitness a 4 km (Luçon)). Densité d'équipements sportifs 84% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Les Magnils-Reigniers dispose de quelques commerces (boulangerie), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à Luçon (4,0 km)) ni de gare sur la commune. 4 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Les Magnils-Reigniers dispose de la fibre à 93% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 96/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Les Magnils-Reigniers. Nitrates à 24.27 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches des Magnils-Reigniers en Vendée
Les prix immobiliers autour des Magnils-Reigniers oscillent entre 1 449 et 2 253 €/m², contre 1 942 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Chasnais
Péault
Luçon
La Bretonnière-la-Claye
Lairoux
Corpe
Sainte-Gemme-la-Plaine
