Chassagne-Montrachet
Découvrez Chassagne-Montrachet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 943 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,2% sur un an à Chassagne-Montrachet, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Chassagne-Montrachet sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-75%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Chassagne-Montrachet : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 15% (de 2 164 à 1 837 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 943 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2017 et 2024 (2 164 € → 1 837 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 669 € | 602–736 € |
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chassagne-Montrachet a évolué de -15% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -86% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2022 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin | — | 2 073 | 2.3 km |
| Remigny | 2 806 | 2 264 | 2.5 km |
| Corpeau | 2 663 | 2 079 | 2.6 km |
| Puligny-Montrachet | 2 872 | 2 566 | 2.9 km |
| Santenay | 932 | 1 828 | 3.1 km |
| Ébaty | — | 1 980 | 4.0 km |
| Bouzeron | — | 1 922 | 4.4 km |
| La Rochepot | 693 | 1 789 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 241 k€ | 181 k€–302 k€ |
| 120 m² | 322 k€ | 241 k€–402 k€ |
| 150 m² | 402 k€ | 302 k€–503 k€ |