Chassant
Découvrez Chassant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chassant, dans le quart inférieur des prix du département (275e/361) : 1 419 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,3% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Chassant sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 60% (de 1 113 à 1 780 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 419 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 113 € → 1 780 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 270 € | 243–297 € |
| 40 m² | 325 € | 293–358 € |
| 60 m² | 464 € | 418–510 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 816 € | 734–898 € |
| 150 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chassant a évolué de +63% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2016 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 938 € | 938 € |
| 2020 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2021 | — | 710 € | 710 € |
| 2022 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2023 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 780 € | 1 780 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Croix-du-Perche | — | 1 406 | 2.3 km |
| Frazé | 3 055 | 1 582 | 4.2 km |
| Thiron-Gardais | 2 081 | 1 156 | 4.5 km |
| Montigny-le-Chartif | — | 1 446 | 4.6 km |
| Happonvilliers | — | 1 293 | 5.0 km |
| Combres | — | 1 325 | 5.0 km |
| Luigny | — | 1 596 | 6.8 km |
| Saintigny | 1 919 | 1 579 | 7.0 km |