Montigny-le-Chartif
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montigny-le-Chartif
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Montigny-le-Chartif (1 446 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 9,8%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 800€ |
| 2016 | 1 077€ |
| 2017 | 1 226€ |
| 2018 | 1 142€ |
| 2019 | 1 168€ |
| 2020 | 1 148€ |
| 2021 | 1 339€ |
| 2022 | 1 818€ |
| 2023 | 1 314€ |
| 2024 | 1 591€ |
| 2025 | 1 444€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Montigny-le-Chartif. La scolarisation passe par Chassant, à 4,5 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montigny-le-Chartif
Les habitants partent, le recul s'installe
Montigny-le-Chartif perd des habitants : 10,1% en moins sur dix ans. L'âge médian reste sous la moyenne nationale (44 ans), le recul est un exode plus qu'un vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-10,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Montigny-le-Chartif colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 750 €/an, chômage de 6,1% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de pauvreté de 7,9%, -5,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 220€
12 220€ - 22 750€
22 750€ - 39 010€
> 39 010€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 220€ - 22 750€ | 40% | Classes populaires |
| 22 750€ - 39 010€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 010€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Montigny-le-Chartif se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 10% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Montigny-le-Chartif, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 10 jours). Parmi les 13% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Joël FAUQUET dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 50,5% pour le bloc droite nationale au premier tour, 66.25% au second. Macron recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
68 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montigny-le-Chartif
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Montigny-le-Chartif a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 60/100. Taxe foncière à 43%, dette à 1 103 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montigny-le-Chartif | 43.0% |
| Brou | 63.7% |
| Chartres | 67.6% |
| Dreux | 66.3% |
| Illiers-Combray | 59.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Montigny-le-Chartif. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Illiers-Combray (6,6 km), gymnase à Illiers-Combray (6,6 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Chassant (4,5 km)
Côté commerces, Montigny-le-Chartif se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Chassant (4,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (94%). Montigny-le-Chartif couvre les besoins standards.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
L'eau à Montigny-le-Chartif est conforme à 100% sur 9 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 37.2 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de Montigny-le-Chartif en Eure-et-Loir
Les prix immobiliers autour de Montigny-le-Chartif oscillent entre 1 208 et 1 750 €/m², contre 1 446 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
