Chassenard
Découvrez Chassenard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 236 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,4% sur un an à Chassenard, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Chassenard sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Chassenard : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 042 à 1 410 €/m², soit +35%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 236 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 042 € → 1 410 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 327 € | 294–360 € |
| 60 m² | 467 € | 420–514 € |
| 80 m² | 548 € | 493–603 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chassenard a évolué de +34% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2016 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2017 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2018 | — | 926 € | 926 € |
| 2019 | — | 854 € | 854 € |
| 2020 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2021 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2022 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2023 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2024 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2025 | — | 1 410 € | 1 410 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Varenne-Saint-Germain | 720 | 1 562 | 4.2 km |
| Molinet | 807 | 1 501 | 4.4 km |
| Saint-Léger-sur-Vouzance | — | 1 038 | 4.6 km |
| L'Hôpital-le-Mercier | — | 1 126 | 6.0 km |
| Digoin | 923 | 1 205 | 6.6 km |
| Le Pin | — | 1 061 | 6.7 km |
| Vitry-en-Charollais | 1 446 | 1 671 | 7.0 km |
| Saint-Yan | 1 001 | 1 307 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 95 k€–155 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 119 k€–228 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 157 k€–318 k€ |