Chasseneuil
Découvrez Chasseneuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Chasseneuil, les prix restent très accessibles : 931 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,6% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Chasseneuil sur la dernière année, en retrait de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 43% sur 10 ans pour les maisons, de 883 à 1 263 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 931 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (883 € → 1 263 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 255 € | 230–281 € |
| 40 m² | 306 € | 275–337 € |
| 60 m² | 437 € | 393–481 € |
| 80 m² | 512 € | 461–563 € |
| 100 m² | 568 € | 511–625 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
| 120 m² | 771 € | 694–848 € |
| 150 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chasseneuil a évolué de +40% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 883 € | 883 € |
| 2016 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2017 | — | 925 € | 925 € |
| 2018 | — | 937 € | 937 € |
| 2019 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 900 € | 900 € |
| 2022 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2023 | — | 668 € | 668 € |
| 2024 | — | 911 € | 911 € |
| 2025 | — | 1 263 € | 1 263 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 1 082 | 980 | 3.3 km |
| Saint-Gaultier | 597 | 1 063 | 5.0 km |
| Tendu | — | 1 186 | 5.5 km |
| Saint-Marcel | 857 | 1 117 | 5.9 km |
| La Pérouille | — | 1 187 | 6.1 km |
| Nuret-le-Ferron | — | 847 | 6.2 km |
| Thenay | — | 1 166 | 8.5 km |
| Argenton-sur-Creuse | 1 194 | 1 150 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 118 k€–177 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 156 k€–208 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 196 k€–295 k€ |