Chassy
Découvrez Chassy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Chassy : 1 241 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 ventes à Chassy sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 1 087 à 1 218 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 241 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 087 € → 1 218 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chassy a évolué de -25% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2016 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2017 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2018 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2019 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2020 | — | 883 € | 883 € |
| 2021 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2022 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2023 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2024 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2025 | — | 1 218 € | 1 218 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montholon | 975 | 1 472 | 2.6 km |
| Saint-Maurice-Thizouaille | 1 882 | 1 134 | 2.9 km |
| Saint-Maurice-le-Vieil | — | 1 475 | 3.8 km |
| Le Val d'Ocre | — | 1 339 | 4.3 km |
| Poilly-sur-Tholon | — | 1 318 | 5.2 km |
| Les Ormes | 1 392 | 1 626 | 5.4 km |
| Égleny | 534 | 1 325 | 5.4 km |
| Merry-la-Vallée | 1 000 | 1 201 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–94 k€ |
| 70 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 102 k€–176 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |