Château-Chalon
Découvrez Château-Chalon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Château-Chalon affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 1e commune la plus chère du département sur 476 : 10 057 €/m² pour les appartements et 3 347 €/m² pour les maisons, en baisse de -5% sur un an. Le volume limité (3 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
3 transactions à Château-Chalon sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Château-Chalon : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 1,2%, orienté patrimoine plutôt que rentabilité. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 382 à 2 566 €/m², soit +86%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 10 057 € | 3 750 € | +168% |
| Prix maison m² | 3 347 € | 2 400 € | +39% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 1,2% | 3,2% | -2,1 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +86% entre 2015 et 2024 (1 382 € → 2 566 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 593 € | 534–652 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Château-Chalon a évolué de +43% sur 5 ans (+86% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2017 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2020 | — | 3 000 € | 3 000 € |
| 2021 | — | 2 703 € | 2 703 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 566 € | 2 566 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Menétru-le-Vignoble | — | 1 310 | 2.0 km |
| Blois-sur-Seille | 875 | 1 324 | 2.2 km |
| Nevy-sur-Seille | 938 | 1 350 | 2.8 km |
| Ladoye-sur-Seille | 1 080 | 1 001 | 2.8 km |
| Frontenay | — | 1 454 | 3.4 km |
| Voiteur | 1 308 | 1 616 | 3.8 km |
| Domblans | 1 155 | 2 287 | 4.4 km |
| La Marre | 713 | 1 465 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 432 k€ | 324 k€–540 k€ |
| 50 m² | 720 k€ | 540 k€–900 k€ |
| 70 m² | 1,01 M€ | 756 k€–1,26 M€ |
| 90 m² | 1,30 M€ | 972 k€–1,62 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 407 k€ | 305 k€–508 k€ |
| 120 m² | 542 k€ | 407 k€–678 k€ |
| 150 m² | 678 k€ | 508 k€–847 k€ |