Château-Guibert
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Château-Guibert
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Le prix au m² est 18% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 22 ventes par an) traduit un marché fluide à Château-Guibert (1 482 €/m² en appartement, 1 801 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 333€ |
| 2016 | 1 134€ |
| 2017 | 1 124€ |
| 2018 | 1 395€ |
| 2019 | 1 282€ |
| 2020 | 1 321€ |
| 2021 | 1 623€ |
| 2022 | 1 667€ |
| 2023 | 2 063€ |
| 2024 | 1 841€ |
| 2025 | 1 676€ |
Sécurité
Les indicateurs de sécurité restent à consolider
Château-Guibert ne dispose pas de données de sécurité publiées. Consultez la page détaillée pour plus d'informations.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Les enfants de Château-Guibert sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Sainte-Hermine (13,7 km). Densité d'établissements scolaires 39% sous la moyenne départementale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Château-Guibert
Les ménages s'installent, la population progresse
Château-Guibert est une commune résidentielle en croissance (+3,3% en dix ans). Les ménages comptent 3 personnes en moyenne.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le bassin d'emploi de Château-Guibert tourne au quasi plein emploi, avec 5,5% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 920€
10 920€ - 22 780€
22 780€ - 36 580€
> 36 580€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 920€ - 22 780€ | 40% | Classes populaires |
| 22 780€ - 36 580€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 580€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Château-Guibert se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 923 mm de pluie, 2 jours de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 16% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Château-Guibert affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 16% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Château-Guibert se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 34%. Au second tour, il obtient 57.91%, Le Pen est cantonnée à 42.09%. Marie-Hélène MARTIN-BARLIER dirige la commune.
53 ans • Instituteur et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Château-Guibert
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Le niveau d'investissement de Château-Guibert (1 335 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (2,5 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Château-Guibert | 49.2% |
| Luçon | 61.3% |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 53.4% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| Thorigny | 41.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Château-Guibert. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Mareuil-sur-Lay-Dissais (5,3 km), gymnase à Mareuil-sur-Lay-Dissais (5,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque sur la commune, les courses à faire ailleurs
À Château-Guibert, une médiathèque maintient un point de vie, mais aucun commerce essentiel n'est présent. Tout le quotidien alimentaire passe par les communes voisines.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 96% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Château-Guibert fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Château-Guibert est conforme à 100% sur 52 prélèvements. Les nitrates (8.03 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Château-Guibert en Vendée
Les prix immobiliers autour de Château-Guibert oscillent entre 1 383 et 2 079 €/m², contre 1 796 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Thorigny
Mareuil-sur-Lay-Dissais
Le Tablier
Les Pineaux
Rosnay
Moutiers-sur-le-Lay
Rives de l'Yon