Mareuil-sur-Lay-Dissais
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Rendement locatif brut estimé à 11,1%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 109 €/m² en appartement, 1 781 €/m² en maison et environ 46 ventes par an, Mareuil-sur-Lay-Dissais offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 444€ |
| 2016 | 1 487€ |
| 2017 | 1 316€ |
| 2018 | 1 190€ |
| 2019 | 1 333€ |
| 2020 | 1 398€ |
| 2021 | 1 500€ |
| 2022 | 1 814€ |
| 2023 | 2 111€ |
| 2024 | 1 650€ |
| 2025 | 1 787€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 109 €/m².
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Sécurité
Atteintes aux biens au-dessus de la moyenne mais en net recul
À Mareuil-sur-Lay-Dissais, ce sont surtout les atteintes aux biens qui pèsent dans les statistiques (19% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place mais pas de collège, départ dès la 6e
Mareuil-sur-Lay-Dissais couvre la scolarité jusqu'au bac : 2 écoles et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Mareuil-sur-Lay-Dissais avec 3 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +19%.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mareuil-sur-Lay-Dissais
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Mareuil-sur-Lay-Dissais vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 49 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,1% par an. Croissance 10 ans : 0,9%, 6,8 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
180 entreprises actives à Mareuil-sur-Lay-Dissais, taux de création de 15% (France : 18,6%). Le tissu économique est dans la norme, comme le reste du profil.
Distribution par tranche
< 13 430€
13 430€ - 22 110€
22 110€ - 34 600€
> 34 600€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 430€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 430€ - 22 110€ | 40% | Classes populaires |
| 22 110€ - 34 600€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 600€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Mareuil-sur-Lay-Dissais bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 25 jours de gel, 899 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 22% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Mareuil-sur-Lay-Dissais respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 16% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Mareuil-sur-Lay-Dissais se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 34,6%. Au second tour, il obtient 58.95%, Le Pen est cantonnée à 41.05%. Vincent JULES dirige la commune.
58 ans • Ouvrier agricole
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mareuil-sur-Lay-Dissais
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Pour une commune de cette taille, 1 313 €/habitant d'investissement est un effort conséquent. Mareuil-sur-Lay-Dissais prépare l'avenir sans fragiliser ses comptes. Dette de 1 947 euros par habitant, +723 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 53.6% |
| Château-Guibert | 49.4% |
| Corpe | 50.0% |
| Luçon | 61.5% |
| La Roche-sur-Yon | 51.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Mareuil-sur-Lay-Dissais ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 120% au-dessus de la moyenne nationale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Mareuil-sur-Lay-Dissais couvre les besoins commerciaux avec 24 commerces et services sur 8 catégories. Densité commerciale +30% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Mareuil-sur-Lay-Dissais est conforme à 100% sur 12 prélèvements. Les nitrates (7.81 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Mareuil-sur-Lay-Dissais en Vendée
Les prix immobiliers autour de Mareuil-sur-Lay-Dissais oscillent entre 1 449 et 2 079 €/m², contre 1 759 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Péault
Château-Guibert
Corpe
Rosnay
La Bretonnière-la-Claye
Moutiers-sur-le-Lay
Le Tablier
