Château-Thébaud
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Château-Thébaud
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Château-Thébaud avec 2 404 €/m² en appartement, 2 391 €/m² en maison et environ 30 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,0%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 827€ |
| 2016 | 1 863€ |
| 2017 | 2 156€ |
| 2018 | 2 121€ |
| 2019 | 2 394€ |
| 2020 | 2 210€ |
| 2021 | 2 880€ |
| 2022 | 2 963€ |
| 2023 | 2 882€ |
| 2024 | 2 264€ |
| 2025 | 2 239€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Château-Thébaud se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (17% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
1 lycée, 2 collèges et 4 écoles à Château-Thébaud. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
2 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-44% vs moyenne nationale). Château-Thébaud manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Château-Thébaud
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
Château-Thébaud vit au rythme des familles : 39% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 42 ans traduit cette jeunesse relative. Diplômés du supérieur : 40,4%, +10,6 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Château-Thébaud ont progressé de 3,8% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent.
Distribution par tranche
< 15 930€
15 930€ - 25 370€
25 370€ - 40 150€
> 40 150€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 930€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 930€ - 25 370€ | 40% | Classes populaires |
| 25 370€ - 40 150€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 150€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Château-Thébaud bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 22 jours de gel, 933 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 23% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Château-Thébaud respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Château-Thébaud. Macron en tête au premier tour (33,7%), 69.44% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Château-Thébaud
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Les finances de Château-Thébaud ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 40,6%, dette de 837 €/hab, épargne de 21,3% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Château-Thébaud | 40.6% |
| Clisson | 39.1% |
| Maisdon-sur-Sèvre | 41.6% |
| Nantes | 61.3% |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 38.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 4 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 4 km (Vertou), fitness a 4 km (Vertou)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais culture et mobilité sur la commune
Entre boulangerie, bureau de poste, une médiathèque, Château-Thébaud garde quelques repères pour le quotidien. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 2 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Château-Thébaud bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 9.63 mg/L. PFAS non détectés. 5 analyses réalisées.
Communes proches de Château-Thébaud en Loire-Atlantique
Avec un prix médian de 2 391 €/m², Château-Thébaud reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 871 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Fiacre-sur-Maine
Maisdon-sur-Sèvre
Vertou
Aigrefeuille-sur-Maine
La Haie-Fouassière
Le Bignon
Montbert
