Châtel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Châtel
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à Châtel (5 427 €/m² en appartement, 7 114 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 3,5%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 502€ |
| 2016 | 4 202€ |
| 2017 | 4 305€ |
| 2018 | 4 646€ |
| 2019 | 4 331€ |
| 2020 | 4 933€ |
| 2021 | 5 193€ |
| 2022 | 5 714€ |
| 2023 | 6 653€ |
| 2024 | 6 016€ |
| 2025 | 6 268€ |
Sécurité
Fort écart sur les biens, les agressions restent contenues
Les vols sont nettement plus fréquents à Châtel qu'ailleurs (240% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Châtel sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Abondance (6,6 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Châtel couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Châtel
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Châtel est une commune résidentielle en croissance (+0,3% en dix ans). Les ménages comptent 2,7 personnes en moyenne.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Châtel se distingue par un revenu médian de 26 560 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de création d'entreprises de 1,4%, -5,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 510€
13 510€ - 26 560€
26 560€ - 65 240€
> 65 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 510€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 510€ - 26 560€ | 40% | Classes populaires |
| 26 560€ - 65 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 65 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Neige et gel font partie du quotidien plusieurs mois par an
Châtel reçoit 1 877 mm de précipitations par an et bénéficie de 2 053 heures de soleil. Le gel (104 jours) et la neige (8 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 2% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable en vallée, fraîcheur en altitude le soir
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps frais en montagne, les vallées reverdiront d'abord
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Châtel affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Châtel échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (31,5%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Nicolas RUBIN dirige la commune.
52 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Châtel
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La TEOM représente 24% de la taxe foncière totale à Châtel (50,4%). La dette (23 260 €/hab) est le signal d'alerte principal. Investissement de 7 208 euros par habitant, +6 400 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Châtel | 50.4% |
| Abondance | 49.1% |
| Annecy | 42.7% |
| Évian-les-Bains | 42.0% |
| Morzine | 39.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Châtel ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 635% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, gymnase le plus proche à Abondance (6,6 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, banque, bureau de poste), un cinéma et une médiathèque et une desserte transport : Châtel concentre l'essentiel pour le quotidien. Il manque supermarché et station-service sur la commune. Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
En attendant la fin du raccordement fibre (73%), Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile à Châtel. Le haut débit mobile reste une alternative viable pour les foyers non raccordés.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Châtel est conforme à 100% sur 51 prélèvements. Les nitrates (1.73 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Châtel en Haute-Savoie
À 5 629 €/m², Châtel se situe au-dessus de la moyenne locale (5 067 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 14 km.
La Chapelle-d'Abondance
Montriond
Abondance
Morzine
Saint-Jean-d'Aulps
Vacheresse
Essert-Romand