Morzine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Morzine
Les acheteurs se positionnent vite, les négociations sont courtes
environ 274 ventes par an à Morzine, un volume soutenu pour ce niveau de prix (7 526 €/m² en appartement, 7 539 €/m² en maison). En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 20%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 5 216€ |
| 2016 | 5 908€ |
| 2017 | 6 482€ |
| 2018 | 5 509€ |
| 2019 | 5 741€ |
| 2020 | 6 676€ |
| 2021 | 6 873€ |
| 2022 | 7 156€ |
| 2023 | 8 141€ |
| 2024 | 7 466€ |
| 2025 | 7 346€ |
Au prix moyen du marché à Morzine. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 7 526 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
La délinquance dépasse la norme sur tous les fronts, agressions comprises
Morzine affiche un niveau de délinquance élevé sur l'ensemble des indicateurs (217% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les vols, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
3 écoles sur la commune. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Saint-Jean-d'Aulps (8,7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
8 médecins, 3 pharmacies et 2 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+88%). Morzine fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Morzine
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,8% par an à Morzine. L'âge médian atteint 48 ans. Part des 65+ : 26,1%, +9,5 pts vs le département.
-7,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Morzine compte 1 385 entreprises actives avec un taux de création de 7,8%. Le niveau de revenus s'appuie sur un tissu économique vivant.
Distribution par tranche
< 11 970€
11 970€ - 24 600€
24 600€ - 53 540€
> 53 540€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 970€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 970€ - 24 600€ | 40% | Classes populaires |
| 24 600€ - 53 540€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 53 540€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'altitude se lit dans les températures et les saisons
Morzine vit sous un climat de montagne : neige régulière et 88 jours de gel par an. Le froid structure le quotidien, du chauffage aux déplacements hivernaux. Parmi les 4% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Morzine respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Morzine. Macron en tête au premier tour (43,6%), 70.98% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
56 ans • Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Morzine
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 7 399,04 €/habitant de dette, Morzine fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 39% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 4 004 euros par habitant, +2 411 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 850 € de plus, soit 7 399 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Morzine | 39.0% |
| Annecy | 42.9% |
| Les Gets | 37.6% |
| Saint-Jean-d'Aulps | 37.0% |
| Thonon-les-Bains | 41.4% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Morzine est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 4 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces essentiels et vie culturelle réunis sur la commune
Morzine combine 7 types de commerces et un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait sur place, les loisirs aussi. Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le chantier numérique est lancé, mais le raccordement prend du temps
Le déploiement fibre est en cours à Morzine : 54% du territoire couvert. L'éligibilité varie selon l'adresse, il faut vérifier avant de s'installer. La 4G compense en attendant.
Explorer la connectivitéEau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Morzine affiche 95% de conformité sur 63 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 95.2/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Morzine.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Morzine en Haute-Savoie
À 7 527 €/m², Morzine se situe au-dessus de la moyenne locale (5 567 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.
Montriond
Les Gets
Verchaix
Essert-Romand
Samoëns
Saint-Jean-d'Aulps
Châtel
