Châtel-Montagne
Découvrez Châtel-Montagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Châtel-Montagne : 1 078 €/m² pour les maisons, en hausse de +27% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Châtel-Montagne sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 70% (de 782 à 1 329 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 078 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2016 et 2025 (782 € → 1 329 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 322 € | 290–354 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 540 € | 486–594 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtel-Montagne a évolué de +102% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 782 € | 782 € |
| 2017 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2018 | — | 853 € | 853 € |
| 2019 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2020 | — | 695 € | 695 € |
| 2021 | — | 658 € | 658 € |
| 2022 | — | 926 € | 926 € |
| 2023 | — | 504 € | 504 € |
| 2024 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2025 | — | 1 329 € | 1 329 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Clément | 526 | 1 004 | 4.7 km |
| Arfeuilles | 1 557 | 1 095 | 5.2 km |
| Nizerolles | — | 851 | 5.7 km |
| Le Mayet-de-Montagne | 1 011 | 943 | 6.5 km |
| Saint-Nicolas-des-Biefs | 781 | 1 494 | 7.3 km |
| La Chabanne | — | 1 045 | 8.9 km |
| Saint-Bonnet-des-Quarts | — | 1 116 | 9.2 km |
| Le Breuil | — | 1 075 | 9.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 62 k€–156 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 95 k€–192 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 134 k€–201 k€ |