Châtillon
Découvrez Châtillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Châtillon présente un marché sous tension : 2 906 €/m² pour les appartements et 3 387 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,1% sur un an. 32 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
32 ventes à Châtillon sur un an (22% d'appartements, 78% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 12,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,1%. Hausse de 32% sur 10 ans pour les appartements, de 2 316 à 3 065 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 906 € | 3 750 € | -23% |
| Prix maison m² | 3 387 € | 2 400 € | +41% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 5,1% | 3,2% | +1,9 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : 5,1% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +32% entre 2015 et 2025 (2 316 € → 3 065 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (2 333 € → 3 083 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 434 € | 391–477 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 744 € | 670–818 € |
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 100 m² | 1 175 € | 1 058–1 293 € |
| 120 m² | 1 336 € | 1 202–1 470 € |
| 150 m² | 1 577 € | 1 419–1 735 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtillon a évolué de -4% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 316 € | 2 333 € | 2 330 € |
| 2016 | 1 684 € | 2 773 € | 2 483 € |
| 2017 | 1 294 € | 2 543 € | 2 241 € |
| 2018 | 2 729 € | 2 881 € | 2 842 € |
| 2019 | 2 156 € | 2 913 € | 2 797 € |
| 2020 | — | 2 765 € | 2 765 € |
| 2021 | 2 787 € | 3 300 € | 3 209 € |
| 2022 | 3 219 € | 4 046 € | 3 875 € |
| 2023 | 3 585 € | 3 768 € | 3 725 € |
| 2024 | 2 321 € | 3 758 € | 3 235 € |
| 2025 | 3 065 € | 3 083 € | 3 079 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 25 | 30 |
| 2016 | 8 | 22 | 30 |
| 2017 | 7 | 22 | 29 |
| 2018 | 8 | 23 | 31 |
| 2019 | 4 | 22 | 26 |
| 2020 | 2 | 24 | 26 |
| 2021 | 8 | 37 | 45 |
| 2022 | 6 | 23 | 29 |
| 2023 | 8 | 26 | 34 |
| 2024 | 8 | 14 | 22 |
| 2025 | 7 | 25 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belmont-d'Azergues | 3 259 | 3 061 | 2.0 km |
| Saint-Germain-Nuelles | 2 458 | 3 583 | 2.4 km |
| Charnay | 2 661 | 3 424 | 2.7 km |
| Chessy | 2 830 | 3 164 | 3.0 km |
| Saint-Jean-des-Vignes | 3 423 | 4 103 | 3.1 km |
| Fleurieux-sur-l'Arbresle | 3 553 | 3 503 | 3.6 km |
| Lozanne | 2 891 | 4 034 | 3.9 km |
| Le Breuil | 1 047 | 3 024 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 50 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 70 m² | 215 k€ | 161 k€–268 k€ |
| 90 m² | 276 k€ | 207 k€–345 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 312 k€ | 256 k€–373 k€ |
| 120 m² | 388 k€ | 306 k€–504 k€ |
| 150 m² | 489 k€ | 381 k€–603 k€ |