Châtillon-en-Diois
Découvrez Châtillon-en-Diois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Châtillon-en-Diois, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (308e/346) : 1 433 €/m² pour les appartements et 1 818 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,3% sur un an. Le marché tourne avec 21 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,2%.
Analyse
Le marché de Châtillon-en-Diois a enregistré 21 ventes (7 appartements, 14 maisons), un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 15. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 5 ans, les appartements ont pris 175% (de 569 à 1 566 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 433 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 1 818 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 8,2% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +175% entre 2020 et 2025 (569 € → 1 566 €/m²).
Maisons : -31% entre 2015 et 2025 (3 200 € → 2 209 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
| 120 m² | 893 € | 804–982 € |
| 150 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtillon-en-Diois a évolué de +18% sur 5 ans (-39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +31% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 200 € | 3 200 € |
| 2016 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2017 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2018 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2019 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2020 | 569 € | 2 377 € | 1 975 € |
| 2021 | 1 742 € | 1 603 € | 1 646 € |
| 2022 | 1 076 € | 1 975 € | 1 812 € |
| 2023 | 1 131 € | 1 954 € | 1 718 € |
| 2024 | 1 220 € | 1 023 € | 1 077 € |
| 2025 | 1 566 € | 2 209 € | 1 944 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | 2 | 10 | 12 |
| 2017 | 2 | 6 | 8 |
| 2018 | 2 | 11 | 13 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | 4 | 14 | 18 |
| 2021 | 4 | 9 | 13 |
| 2022 | 4 | 18 | 22 |
| 2023 | 4 | 10 | 14 |
| 2024 | 3 | 8 | 11 |
| 2025 | 7 | 10 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laval-d'Aix | 500 | 2 214 | 4.6 km |
| Saint-Roman | 718 | 1 999 | 4.9 km |
| Menglon | 1 583 | 2 449 | 5.0 km |
| Solaure en Diois | 899 | 2 753 | 8.1 km |
| Recoubeau-Jansac | 1 171 | 1 463 | 8.5 km |
| Miscon | — | 1 672 | 9.0 km |
| Montmaur-en-Diois | — | 2 044 | 9.9 km |
| Montlaur-en-Diois | — | 2 024 | 10.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 100 k€–227 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 141 k€–261 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 165 k€–315 k€ |