Châtillon-la-Borde
Découvrez Châtillon-la-Borde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 795 €/m² pour les appartements et 3 062 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,4% sur un an à Châtillon-la-Borde, au-dessus du marché français. 8 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,2%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Châtillon-la-Borde a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons), un volume supérieur de 60% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,2 €/m²/mois pour un appartement et 13,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 53% (de 2 126 à 3 257 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 795 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 3 062 € | 2 400 € | +28% |
| Loyer apt. | 15,2 €/m² | 10,1 €/m² | +51% |
| Rendement brut | 10,2% | 3,2% | +7 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (2 126 € → 3 257 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 534 € | 481–587 € |
| 40 m² | 640 € | 576–704 € |
| 60 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 80 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 100 m² | 1 189 € | 1 070–1 308 € |
Loyer estimé — maison (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 100 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
| 120 m² | 1 441 € | 1 297–1 585 € |
| 150 m² | 1 701 € | 1 531–1 871 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtillon-la-Borde a évolué de +33% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2016 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2017 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2018 | — | 2 874 € | 2 874 € |
| 2019 | — | 2 452 € | 2 452 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 731 € | 2 731 € |
| 2022 | — | 3 244 € | 3 244 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 555 € | 2 555 € |
| 2025 | — | 3 257 € | 3 257 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 2 | 1 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Gauthier | 1 969 | 2 506 | 2.8 km |
| Blandy | 2 633 | 2 562 | 3.4 km |
| Saint-Méry | — | 2 229 | 3.6 km |
| Le Châtelet-en-Brie | 2 581 | 2 736 | 4.4 km |
| Bréau | — | 2 404 | 4.5 km |
| Bombon | 1 947 | 2 510 | 4.5 km |
| Sivry-Courtry | 2 408 | 2 623 | 5.3 km |
| Les Écrennes | 1 735 | 2 977 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 50 m² | 171 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 70 m² | 239 k€ | 179 k€–298 k€ |
| 90 m² | 307 k€ | 230 k€–384 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 293 k€ | 220 k€–366 k€ |
| 120 m² | 391 k€ | 293 k€–489 k€ |
| 150 m² | 489 k€ | 366 k€–611 k€ |