Châtillon-la-Palud
Découvrez Châtillon-la-Palud : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 667 €/m² pour les appartements et 2 643 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Châtillon-la-Palud, au-dessus du marché français. 15 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,3%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Châtillon-la-Palud a enregistré 15 ventes (3 appartements, 12 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 20. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,3%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 667 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 2 643 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +2% entre 2020 et 2025 (1 636 € → 1 667 €/m²).
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (2 056 € → 2 696 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 451 € | 406–496 € |
| 40 m² | 542 € | 488–596 € |
| 60 m² | 774 € | 697–851 € |
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 120 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
| 150 m² | 1 447 € | 1 302–1 592 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtillon-la-Palud a évolué de 0% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2016 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2017 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2018 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2019 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2020 | 1 636 € | 1 869 € | 1 847 € |
| 2021 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2022 | — | 2 471 € | 2 471 € |
| 2023 | — | 2 564 € | 2 564 € |
| 2024 | — | 2 630 € | 2 630 € |
| 2025 | 1 667 € | 2 696 € | 2 490 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 21 | 23 |
| 2016 | 1 | 16 | 17 |
| 2017 | 1 | 21 | 22 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | 1 | 30 | 31 |
| 2020 | 3 | 29 | 32 |
| 2021 | 1 | 27 | 28 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | 1 | 23 | 24 |
| 2025 | 3 | 12 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-de-Rémens | 1 717 | 2 030 | 3.3 km |
| Crans | — | 2 024 | 3.8 km |
| Villette-sur-Ain | 729 | 2 422 | 4.0 km |
| Villieu-Loyes-Mollon | 2 682 | 2 882 | 4.9 km |
| Château-Gaillard | 1 941 | 2 532 | 5.1 km |
| Priay | 1 329 | 2 307 | 6.0 km |
| Rignieux-le-Franc | 1 537 | 3 165 | 6.2 km |
| Châtenay | — | 2 202 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 90 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 176 k€–272 k€ |
| 120 m² | 320 k€ | 198 k€–354 k€ |
| 150 m² | 336 k€ | 215 k€–385 k€ |