Châtillon-sur-Cher
Découvrez Châtillon-sur-Cher : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Châtillon-sur-Cher combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (217e/266) (1 156 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,9% sur un an) et marché actif (25 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
25 maisons vendus à Châtillon-sur-Cher sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 019 à 1 231 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 156 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 019 € → 1 231 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
| 120 m² | 795 € | 716–875 € |
| 150 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtillon-sur-Cher a évolué de +5% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2016 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2017 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2018 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2019 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2020 | — | 942 € | 942 € |
| 2021 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2022 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2023 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2024 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2025 | — | 1 231 € | 1 231 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 25 | 25 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 42 | 42 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Meusnes | — | 1 145 | 4.7 km |
| Méhers | — | 1 282 | 5.1 km |
| Billy | 2 692 | 1 228 | 5.4 km |
| Couffy | — | 1 474 | 5.5 km |
| Noyers-sur-Cher | 1 332 | 1 310 | 5.5 km |
| Selles-sur-Cher | 1 000 | 1 253 | 6.1 km |
| Lye | — | 1 160 | 7.4 km |
| La Vernelle | — | 1 014 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 86 k€–150 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 97 k€–190 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 132 k€–244 k€ |