Châtres
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Châtres
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
3 147 €/m² en maison à Châtres. Le prix au m² en maison est resté stable sur cinq ans (0%). Peu de mouvement : environ 13 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 468€ |
| 2016 | 3 295€ |
| 2017 | 2 792€ |
| 2018 | 2 790€ |
| 2019 | 2 621€ |
| 2020 | 3 114€ |
| 2021 | 3 119€ |
| 2022 | 3 232€ |
| 2023 | 3 676€ |
| 2024 | 2 911€ |
| 2025 | 3 102€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Châtres sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Fontenay-Trésigny (3,8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Châtres
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Châtres gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 38 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+14,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). À Châtres, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 30 620 €/an. Taux de création d'entreprises de 33,3%, +17,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 970€
14 970€ - 30 620€
30 620€ - 47 030€
> 47 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 970€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 970€ - 30 620€ | 40% | Classes populaires |
| 30 620€ - 47 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Châtres se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Châtres, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 7 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Châtres échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 36,6%. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Herminia BENOTMANE dirige la commune.
46 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Châtres
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Avec 3 595 €/hab de dette, soit bien au-dessus de la moyenne nationale (~1 100 €), Châtres a un budget contraint. La taxe foncière à 58,4% ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 617 euros par habitant, +1 141 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Châtres | 58.4% |
| Paris | 27.0% |
| Fontenay-Trésigny | 57.1% |
| Liverdy-en-Brie | 51.3% |
| Melun | 56.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Châtres ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Fontenay-Trésigny (3,8 km), gymnase à Fontenay-Trésigny (3,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Fontenay-Trésigny (3,8 km)
Côté commerces, Châtres se limite à garages auto, bornes électriques. Pour l'alimentaire, Fontenay-Trésigny (3,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Châtres fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Châtres. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Châtres en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Châtres oscillent entre 2 681 et 3 351 €/m², contre 3 147 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Liverdy-en-Brie
Fontenay-Trésigny
Tournan-en-Brie
Marles-en-Brie
Chaumes-en-Brie
Ozouer-le-Voulgis
Presles-en-Brie
