Chaudeney-sur-Moselle
Découvrez Chaudeney-sur-Moselle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 891 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Chaudeney-sur-Moselle, dans le quart supérieur des prix du département (95e/568), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Chaudeney-sur-Moselle sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Chaudeney-sur-Moselle : 11 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 891 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 333 € → 1 942 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
| 120 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 150 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaudeney-sur-Moselle a évolué de +21% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2016 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2017 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2018 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2019 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2020 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2021 | 1 239 € | 1 819 € | 1 661 € |
| 2022 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2023 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 942 € | 1 942 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 2 | 8 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | 3 | 8 | 11 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dommartin-lès-Toul | 1 172 | 1 831 | 1.8 km |
| Pierre-la-Treiche | 930 | 1 256 | 3.4 km |
| Bicqueley | 1 524 | 1 195 | 3.4 km |
| Villey-le-Sec | — | 1 612 | 3.8 km |
| Toul | 1 288 | 1 867 | 4.1 km |
| Gye | — | 1 229 | 4.8 km |
| Gondreville | 1 249 | 2 180 | 5.2 km |
| Moutrot | 892 | 1 510 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 50 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 70 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 157 k€ | 118 k€–196 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 126 k€–197 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 148 k€–256 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 191 k€–287 k€ |