Prix immobilier à Chaulgnes
Chaulgnes
Découvrez Chaulgnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 500habitants
1 465€/m²
Forces
Environnement préservé
Ville-centre proche
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chaulgnes
Découvrez Chaulgnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 465 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,5% sur un an à Chaulgnes, 11e commune la plus chère du département sur 306, sous la moyenne nationale. 15 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
15 transactions à Chaulgnes sur un an, dont 1 appartements et 14 maisons. Les loyers médians à Chaulgnes : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 291 à 1 575 €/m², soit +22%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 465 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 291 € → 1 575 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 606 € | 545–667 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaulgnes a évolué de +11% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2016 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2017 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2018 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2019 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2020 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2021 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2022 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2023 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2024 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2025 | — | 1 575 € | 1 575 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | 1 | 19 | 20 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champvoux | 1 155 | 1 409 | 3.0 km |
| Parigny-les-Vaux | 1 186 | 1 276 | 4.3 km |
| Tronsanges | 703 | 1 251 | 4.4 km |
| La Marche | — | 1 127 | 5.5 km |
| Raveau | 568 | 1 377 | 5.6 km |
| Pougues-les-Eaux | 785 | 1 391 | 5.9 km |
| Saint-Aubin-les-Forges | — | 1 033 | 6.3 km |
| Germigny-sur-Loire | 585 | 1 545 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 106 k€–185 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 123 k€–221 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 155 k€–258 k€ |