Chaumont
Découvrez Chaumont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 254 €/m² pour les appartements et 1 566 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,3% sur un an à Chaumont, 22e commune la plus chère du département sur 392, sous la moyenne nationale. 215 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 9%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
215 transactions à Chaumont sur un an, dont 89 appartements et 126 maisons. Les loyers médians à Chaumont : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 989 à 1 278 €/m², soit +29%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 254 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 566 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,8 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +29% entre 2015 et 2025 (989 € → 1 278 €/m²).
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 372 € → 1 544 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaumont a évolué de +9% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 215 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 989 € | 1 372 € | 1 241 € |
| 2016 | 1 027 € | 1 306 € | 1 208 € |
| 2017 | 1 000 € | 1 223 € | 1 142 € |
| 2018 | 1 021 € | 1 330 € | 1 225 € |
| 2019 | 1 023 € | 1 286 € | 1 186 € |
| 2020 | 1 050 € | 1 366 € | 1 241 € |
| 2021 | 1 085 € | 1 486 € | 1 317 € |
| 2022 | 1 152 € | 1 667 € | 1 460 € |
| 2023 | 1 291 € | 1 698 € | 1 537 € |
| 2024 | 1 180 € | 1 518 € | 1 405 € |
| 2025 | 1 278 € | 1 544 € | 1 434 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 70 | 135 | 205 |
| 2016 | 82 | 153 | 235 |
| 2017 | 81 | 142 | 223 |
| 2018 | 80 | 155 | 235 |
| 2019 | 109 | 179 | 288 |
| 2020 | 87 | 134 | 221 |
| 2021 | 107 | 147 | 254 |
| 2022 | 104 | 155 | 259 |
| 2023 | 92 | 140 | 232 |
| 2024 | 68 | 135 | 203 |
| 2025 | 89 | 126 | 215 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chamarandes-Choignes | 1 228 | 1 398 | 3.7 km |
| Verbiesles | — | 1 451 | 4.3 km |
| Condes | — | 1 474 | 4.9 km |
| Villiers-le-Sec | 1 244 | 1 285 | 5.1 km |
| Luzy-sur-Marne | — | 1 107 | 6.3 km |
| Brethenay | — | 1 532 | 6.6 km |
| Neuilly-sur-Suize | — | 1 131 | 6.7 km |
| Treix | — | 1 561 | 7.3 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Faubourgs Nord-Est | 2 464 | 1 478 | 6 |
| Lafayette | 1 479 | 1 646 | 18 |
| Faubourgs Sud-Est | 1 462 | 1 690 | 24 |
| Val Barizien | 1 303 | 1 427 | 10 |
| Val Anne Marie | 1 253 | 1 606 | 38 |
| Centre-Faubourgs-Sud | 1 224 | 1 258 | 48 |
| Faubourgs Ouest | 1 163 | 1 356 | 30 |
| Robespierre | 1 154 | 1 902 | 8 |
| Brottes | 1 132 | 1 517 | 16 |
| Tassigny | 1 062 | 1 775 | 26 |
| Castelnau | — | 1 685 | 9 |
| Pershing | — | 1 061 | 2 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 30 k€–47 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 54 k€–75 k€ |
| 70 m² | 85 k€ | 71 k€–101 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 91 k€–128 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 107 k€–175 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 137 k€–222 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 158 k€–278 k€ |
À Chaumont, le prix moyen au m² s'établit à 1 254 €/m² pour un appartement et 1 566 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 56 430 €, un T3 de 65 m² environ 81 510 €. Les prix sont stables depuis un an (+1,7%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Chaumont ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +29,2%. Les maisons ont évolué de +12,6%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Chaumont est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Chaumont est estimé à 9,0% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 68 970 € se loue environ 516 €/mois, soit 6 192 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 6,6%.
En 2025, Chaumont a enregistré 215 ventes immobilières (89 appartements, 126 maisons). C'est un marché actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente.
Les 1 566 €/m² affichés pour Chaumont correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 215 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.