Prix immobilier à Chaumuzy
Chaumuzy
Découvrez Chaumuzy : cadre de vie, immobilier et données clés.
345habitants
1 843€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chaumuzy
Découvrez Chaumuzy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Chaumuzy : 1 843 €/m² pour les maisons, en hausse de +33% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 ventes à Chaumuzy sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 29% sur 10 ans pour les maisons, de 1 537 à 1 977 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 843 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 537 € → 1 977 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 147 € | 1 032–1 262 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaumuzy a évolué de +22% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2016 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2017 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2018 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2019 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2020 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2021 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2022 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 977 € | 1 977 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marfaux | — | 1 374 | 2.5 km |
| Pourcy | — | 1 850 | 3.0 km |
| Champlat-et-Boujacourt | — | 1 754 | 3.1 km |
| La Neuville-aux-Larris | — | 1 516 | 3.3 km |
| Bligny | — | 1 890 | 3.8 km |
| Chambrecy | — | 1 611 | 3.9 km |
| Belval-sous-Châtillon | — | 1 431 | 3.9 km |
| Courmas | — | 2 233 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–129 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 167 k€–284 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |