L'Île-Bouchard
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à L'Île-Bouchard
Immobilier accessible avec un bon rythme de transactions
Le prix au m² en appartement a augmenté de 14% en cinq ans. Rendement locatif brut estimé à 10,9%, parmi les plus élevés. environ 25 ventes par an à L'Île-Bouchard.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 988€ |
| 2016 | 972€ |
| 2017 | 880€ |
| 2018 | 1 093€ |
| 2019 | 1 115€ |
| 2020 | 1 082€ |
| 2021 | 869€ |
| 2022 | 1 091€ |
| 2023 | 1 196€ |
| 2024 | 1 333€ |
| 2025 | 1 246€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
L'Île-Bouchard ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
L'Île-Bouchard dispose de 1 collège et 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Chinon (14,4 km). Densité d'établissements scolaires +61% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
L'Île-Bouchard remplit tous les critères : 6 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes, avec des ratios de praticiens +75% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de L'Île-Bouchard
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de L'Île-Bouchard est marqué par les retraités, première CSP à 51%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Croissance 10 ans : -1,9%, 2,2 pts vs le département.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Les revenus ont bougé de 1,5% en six ans à L'Île-Bouchard. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%). Taux de création d'entreprises de 0%, -9,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 790€
9 790€ - 20 050€
20 050€ - 36 070€
> 36 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 790€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 790€ - 20 050€ | 40% | Classes populaires |
| 20 050€ - 36 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de L'Île-Bouchard ne présente pas d'extrême. 28 jours de chaleur, 34 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 730 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à L'Île-Bouchard, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (28,3%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Nathalie VIGNEAU dirige la commune.
48 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de L'Île-Bouchard
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
L'Île-Bouchard pratique une fiscalité légère (36,7% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 554 €/hab de dette. Investissement de 647 euros par habitant, +281 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| L'Île-Bouchard | 36.7% |
| Ligré | 30.2% |
| Noyant-de-Touraine | 35.1% |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 39.3% |
| Tours | 55.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs 7 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à L'Île-Bouchard : 20 commerces, un cinéma et une médiathèque. Une petite ville autonome. Densité commerciale +90% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. L'Île-Bouchard offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'Île-Bouchard bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 23.93 mg/L. PFAS non détectés. 11 analyses réalisées.
Communes proches de L'Île-Bouchard en Indre-et-Loire
Avec un prix médian de 1 249 €/m², L'Île-Bouchard reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 454 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Crouzilles
Panzoult
Parçay-sur-Vienne
Avon-les-Roches
La Tour-Saint-Gelin
Cravant-les-Côteaux
Champigny-sur-Veude