Chazelles-sur-Lavieu
Découvrez Chazelles-sur-Lavieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 794 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,5% sur un an à Chazelles-sur-Lavieu, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Chazelles-sur-Lavieu sur la dernière année. Les loyers médians à Chazelles-sur-Lavieu : 7 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 900 à 1 842 €/m², soit +105%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 794 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +105% entre 2015 et 2025 (900 € → 1 842 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 247 € | 222–272 € |
| 40 m² | 296 € | 266–326 € |
| 60 m² | 423 € | 381–465 € |
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 549 € | 494–604 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 664 € | 598–730 € |
| 120 m² | 754 € | 679–829 € |
| 150 m² | 891 € | 802–980 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chazelles-sur-Lavieu a évolué de +42% sur 5 ans (+105% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 900 € | 900 € |
| 2016 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2017 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 2 093 € | 2 093 € |
| 2023 | — | 2 154 € | 2 154 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 842 € | 1 842 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gumières | 590 | 1 390 | 2.6 km |
| Verrières-en-Forez | 1 395 | 1 601 | 3.1 km |
| Lavieu | — | 1 962 | 3.1 km |
| Margerie-Chantagret | 990 | 1 732 | 4.4 km |
| Saint-Jean-Soleymieux | 1 304 | 1 317 | 4.6 km |
| Lézigneux | 2 047 | 1 856 | 4.7 km |
| Bard | — | 2 222 | 5.6 km |
| Écotay-l'Olme | 1 146 | 2 479 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 166 k€–276 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 207 k€–345 k€ |