Prix immobilier à Chédigny
Chédigny
Découvrez Chédigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
566habitants
1 700€/m²
Forces
Soleil et air pur
Fiscalité raisonnable
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chédigny
Découvrez Chédigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 700 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Chédigny, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 transactions à Chédigny sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Chédigny : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 962 à 1 719 €/m², soit +79%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 700 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2025 (962 € → 1 719 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
| 120 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 150 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chédigny a évolué de +12% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 962 € | 962 € |
| 2016 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2019 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2020 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2021 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2022 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2023 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2024 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2025 | — | 1 719 € | 1 719 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Quentin-sur-Indrois | — | 1 606 | 3.7 km |
| Azay-sur-Indre | — | 1 912 | 4.2 km |
| Sublaines | — | 1 915 | 5.3 km |
| Reignac-sur-Indre | 1 078 | 1 815 | 5.7 km |
| Chambourg-sur-Indre | 794 | 1 723 | 5.8 km |
| Cigogné | — | 1 879 | 6.1 km |
| Luzillé | 1 273 | 1 784 | 7.2 km |
| Courçay | 1 632 | 1 549 | 8.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 131 k€–199 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 155 k€–244 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 154 k€–279 k€ |