Chelun
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chelun
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 22%. À Chelun (1 204 €/m² en maison), le faible volume (environ 7 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 882€ |
| 2017 | 933€ |
| 2018 | 1 309€ |
| 2019 | 903€ |
| 2020 | 875€ |
| 2021 | 1 185€ |
| 2022 | 949€ |
| 2023 | 1 394€ |
| 2024 | 1 318€ |
| 2025 | 1 069€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Les données de sécurité sont partielles pour Chelun. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Chelun sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Martigné-Ferchaud (6,6 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chelun
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
Chelun a un profil familial marqué : des ménages de 3,3 personnes en moyenne (France : 2,2) et 36% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale. Part des ouvriers : 26%, +9,3 pts vs le département.
3,3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le bassin d'emploi de Chelun tourne au quasi plein emploi, avec 4,1% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 890€
11 890€ - 20 640€
20 640€ - 37 110€
> 37 110€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 890€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 890€ - 20 640€ | 40% | Classes populaires |
| 20 640€ - 37 110€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 110€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Chelun se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 805 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 0% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Chelun affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 17% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Christian SORIEUX dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 36,4% pour le bloc droite nationale au premier tour, 52% au second. Macron recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
59 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chelun
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Les finances de Chelun restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 42,5%, dette à 1 008 €/hab, score de santé 30/100. Investissement de 709 euros par habitant, +334 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chelun | 42.5% |
| Janzé | 48.6% |
| Martigné-Ferchaud | 47.6% |
| Rannée | 45.3% |
| Rennes | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Chelun. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à La Guerche-de-Bretagne (10,0 km), gymnase à Martigné-Ferchaud (6,6 km). Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Forges-la-Forêt (3,6 km)
Côté commerces, Chelun se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Forges-la-Forêt (3,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le fixe couvre les besoins, le mobile varie selon l'emplacement et l'opérateur
Chelun est bien raccordée en fibre (100%) mais le réseau mobile dépend de l'emplacement. La 4G couvre les usages courants.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Chelun. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Chelun en Ille-et-Vilaine
Avec un prix médian de 1 204 €/m², Chelun reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 482 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Drouges
Rannée
Martigné-Ferchaud
Saint-Aignan-sur-Roë
Retiers
La Guerche-de-Bretagne
Villepot
