Chemilli
Découvrez Chemilli : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chemilli, dans le quart supérieur des prix du département (91e/378) : 1 511 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,3% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Chemilli sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 24% en 8 ans (1 574 → 1 194 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 511 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2017 et 2025 (1 574 € → 1 194 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 551 € | 496–606 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
| 120 m² | 743 € | 669–817 € |
| 150 m² | 878 € | 790–966 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chemilli a évolué de -20% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 992 € | 992 € |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 1 194 € | 1 194 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaunoise | — | 1 318 | 3.0 km |
| Suré | — | 1 530 | 3.5 km |
| Origny-le-Roux | — | 1 595 | 3.7 km |
| Saint-Fulgent-des-Ormes | — | 971 | 4.4 km |
| Belforêt-en-Perche | 2 451 | 1 421 | 4.5 km |
| Mamers | 1 425 | 1 071 | 6.0 km |
| Saint-Rémy-des-Monts | — | 987 | 6.6 km |
| Montgaudry | — | 1 383 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 108 k€–179 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |