Prix immobilier à Chemiré-le-Gaudin
Chemiré-le-Gaudin
Découvrez Chemiré-le-Gaudin : cadre de vie, immobilier et données clés.
998habitants
1 507€/m²
Forces
Ville en essor
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chemiré-le-Gaudin
Découvrez Chemiré-le-Gaudin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 507 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,5% sur un an à Chemiré-le-Gaudin, sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 maisons vendus à Chemiré-le-Gaudin sur la dernière année. Les loyers médians à Chemiré-le-Gaudin : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 146 à 1 660 €/m², soit +45%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 507 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 146 € → 1 660 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 527 € | 474–580 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chemiré-le-Gaudin a évolué de +3% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2016 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2017 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2018 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2019 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2020 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2021 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2022 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2023 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2024 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2025 | — | 1 660 € | 1 660 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maigné | — | 1 449 | 3.4 km |
| Fercé-sur-Sarthe | — | 1 494 | 4.0 km |
| Souligné-Flacé | — | 1 648 | 4.6 km |
| Louplande | 1 412 | 1 808 | 4.7 km |
| Crannes-en-Champagne | — | 1 703 | 5.9 km |
| Pirmil | 633 | 1 459 | 6.2 km |
| Vallon-sur-Gée | 1 207 | 1 056 | 6.4 km |
| La Suze-sur-Sarthe | 1 377 | 1 685 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 101 k€–181 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 111 k€–234 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 207 k€–311 k€ |