Chénelette
Découvrez Chénelette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 927 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Chénelette, dans le quart inférieur des prix du département (218e/266), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 maisons vendus à Chénelette sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+57%). Les loyers médians à Chénelette : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 333 à 1 842 €/m², soit +38%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 927 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 333 € → 1 842 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chénelette a évolué de +23% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2016 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2017 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2018 | — | 653 € | 653 € |
| 2019 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2020 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 3 152 € | 3 152 € |
| 2023 | — | 2 444 € | 2 444 € |
| 2024 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2025 | — | 1 842 € | 1 842 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vernay | — | 1 486 | 2.8 km |
| Poule-les-Écharmeaux | 1 070 | 1 624 | 3.7 km |
| Propières | 789 | 1 330 | 4.1 km |
| Les Ardillats | — | 1 758 | 4.1 km |
| Saint-Didier-sur-Beaujeu | 1 021 | 2 026 | 4.2 km |
| Deux-Grosnes | 761 | 1 751 | 6.3 km |
| Belleroche | — | 1 482 | 6.4 km |
| Azolette | — | 1 284 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 127 k€–179 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 170 k€–255 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 212 k€–319 k€ |