Cherier
Découvrez Cherier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Cherier, dans le quart inférieur des prix du département (286e/319) : 1 160 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,9% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Cherier a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 36% (de 820 à 1 111 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 160 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2016 et 2025 (820 € → 1 111 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 247 € | 222–272 € |
| 40 m² | 297 € | 267–327 € |
| 60 m² | 424 € | 382–466 € |
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 551 € | 496–606 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
| 120 m² | 746 € | 671–821 € |
| 150 m² | 881 € | 793–969 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cherier a évolué de -41% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 820 € | 820 € |
| 2017 | — | 973 € | 973 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2020 | — | 894 € | 894 € |
| 2021 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2022 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2023 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2024 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2025 | — | 1 111 € | 1 111 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villemontais | 1 480 | 1 780 | 4.0 km |
| Arcon | 517 | 1 077 | 4.8 km |
| Saint-Alban-les-Eaux | 1 463 | 1 827 | 5.3 km |
| La Tuilière | — | 1 522 | 6.0 km |
| Saint-Just-en-Chevalet | 884 | 1 150 | 6.0 km |
| Cremeaux | 586 | 1 053 | 6.5 km |
| Lentigny | 856 | 1 992 | 7.2 km |
| Saint-André-d'Apchon | 1 008 | 1 851 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–21 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 90 k€–175 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 110 k€–190 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 163 k€–245 k€ |