Chéronnac
Découvrez Chéronnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Chéronnac, dans le quart inférieur des prix du département (167e/194) : 951 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,2% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 maisons vendus à Chéronnac sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 46% sur 10 ans pour les maisons à Chéronnac, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 951 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -46% entre 2015 et 2025 (1 436 € → 771 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 358 € | 322–394 € |
| 60 m² | 511 € | 460–562 € |
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 665 € | 599–732 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 748 € | 673–823 € |
| 150 m² | 883 € | 795–971 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chéronnac a évolué de -31% sur 5 ans (-46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2016 | — | 982 € | 982 € |
| 2017 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2018 | — | 991 € | 991 € |
| 2019 | — | 667 € | 667 € |
| 2020 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2021 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2022 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2023 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2024 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2025 | — | 771 € | 771 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Videix | — | 1 180 | 3.4 km |
| Saint-Bazile | 2 000 | 1 017 | 4.8 km |
| Les Salles-Lavauguyon | — | 1 069 | 4.9 km |
| Verneuil | — | 984 | 5.2 km |
| Vayres | — | 877 | 5.7 km |
| Saint-Mathieu | 832 | 937 | 5.8 km |
| Pressignac | — | 948 | 7.0 km |
| Maisonnais-sur-Tardoire | 789 | 1 190 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 75 k€–154 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 107 k€–245 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 149 k€–223 k€ |