Cherré-Au
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cherré-Au
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 24%. Avec environ 25 ventes par an à Cherré-Au, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 8,2%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 557€ |
| 2016 | 1 233€ |
| 2017 | 1 534€ |
| 2018 | 1 567€ |
| 2019 | 1 552€ |
| 2020 | 1 534€ |
| 2021 | 1 625€ |
| 2022 | 1 754€ |
| 2023 | 1 753€ |
| 2024 | 1 810€ |
| 2025 | 1 901€ |
Au prix moyen du marché à Cherré-Au. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 152 €/m².
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Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Cherré-Au fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 54% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Cherré-Au sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à La Ferté-Bernard (2,8 km). Densité d'établissements scolaires 44% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Cherré-Au couvre une partie des besoins : dentistes, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cherré-Au
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 49 ans et une population qui évolue peu, Cherré-Au a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : 4,2%, +6,1 pts vs le département.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Les revenus à Cherré-Au ont progressé de 1,9% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent.
Distribution par tranche
< 15 760€
15 760€ - 23 680€
23 680€ - 36 200€
> 36 200€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 760€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 760€ - 23 680€ | 40% | Classes populaires |
| 23 680€ - 36 200€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 200€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Cherré-Au ne présente pas d'extrême. 21 jours de chaleur, 34 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 801 mm de pluie par an. Parmi les 16% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Cherré-Au se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 32,9%. Au second tour, il obtient 59.1%, Le Pen est cantonnée à 40.9%. Jannick NIEL dirige la commune. Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cherré-Au
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Cherré-Au fait le pari de l'investissement : 1 106 €/habitant consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (15,5%). Capacité de désendettement : 4,5 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cherré-Au | 44.1% |
| Alençon | 66.6% |
| La Ferté-Bernard | 58.0% |
| Le Luart | 51.8% |
| Le Mans | 54.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Cherré-Au ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 187% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine à La Ferté-Bernard (2,8 km), gymnase à La Ferté-Bernard (2,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et supermarché sur place, les courses sans voiture
Avec boulangerie, supermarché, bureau de poste, Cherré-Au couvre l'essentiel des courses. 15 commerces et services recensés.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Cherré-Au offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Cherré-Au est conforme à 100% sur 18 prélèvements. Les nitrates (5.6 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Cherré-Au en Sarthe
À 1 831 €/m², Cherré-Au se situe au-dessus de la moyenne locale (1 418 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Villaines-la-Gonais
La Ferté-Bernard
Cormes
Saint-Maixent
Saint-Aubin-des-Coudrais
Lamnay
Boëssé-le-Sec